1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
リバーウエストD館
東京都江戸川区小松川三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1996年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,259万円
68.9万円/㎡
2,954
4,491
6,027
7,564
AI査定結果
推定相場価格
5,259万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜6,027万円
58.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
リバーウエストD館
5,680万円（74.4万円/㎡）/ 10階 / 76.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,680万円 | 74.4万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 66.5万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,590万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/02 | 3,790万円 | 51.4万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/22 | 4,000万円 | 46.7万円 | 10階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 3,580万円 | 48.6万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/01 | 2,980万円 | 45.1万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/01 | 3,680万円 | 49.9万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/16 | 3,980万円 | 54.0万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/22 | 2,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,500万円 | 73.4万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅14分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2022/12/06 | パルプラザ小松川3号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/27 | チェリーガーデン2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2022/11/22 | コンドミニアム小松川五番館 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,380万円 | 62.9万円 | 85.57㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は江戸川区の平均と比較して6.3%割高です。
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