リバーウエストD館

  • 東京都江戸川区小松川三丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
5,680万円
74.4万円/㎡
相場
5,259万円
68.9万円/㎡
2,954
4,491
6,027
7,564
AI査定結果
推定相場価格
5,259万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜6,027万円
58.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
リバーウエストD館
5,680万円(74.4万円/㎡)/ 10階 / 76.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/045,680万円74.4万円10階 76.3㎡ 3LDK南西
2024/11/304,280万円66.5万円4階 64.32㎡ 3LDK-
2024/10/214,680万円61.3万円10階 76.3㎡ 3LDK南西
2023/08/243,590万円48.7万円5階 73.68㎡ 3LDK南東
2023/03/023,790万円51.4万円5階 73.68㎡ 3LDK南東
2023/01/273,980万円54.0万円5階 73.68㎡ 3LDK南東
2022/07/224,000万円46.7万円10階 85.68㎡ 3LDK南西
2022/04/253,580万円48.6万円10階 73.68㎡ 3LDK南東
2022/04/012,980万円45.1万円3階 66.08㎡ 2LDK南東
2022/02/013,680万円49.9万円10階 73.68㎡ 3LDK南東
2022/01/163,980万円54.0万円10階 73.68㎡ 3LDK南東
2021/08/222,780万円42.1万円3階 66.08㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04リバーウエストD館
江戸川区小松川三丁目
東大島駅15分 5,680万円74.4万円76.33LDK10階 / 13階建 南西1996117SRC
2025/05/11リバーウエストB館
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 5,500万円73.4万円74.952LDK3階 / 13階建 南西1997118SRC
2025/03/11リバーウエストA館
江戸川区小松川三丁目
平井駅14分 5,170万円68.1万円75.963LDK4階 / 11階建 南西1996107SRC
2022/12/06パルプラザ小松川3号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 5,380万円62.9万円85.573LDK3階 / 5階建 南東199376RC
2024/11/27チェリーガーデン2号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 4,780万円67.0万円71.333LDK5階 / 6階建 南西199475RC
2022/11/22コンドミニアム小松川五番館
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 5,380万円62.9万円85.572LDK3階 / 5階建 南東199376RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04リバーウエストD館
江戸川区小松川三丁目
東大島駅15分 16.9万円0.22万円76.33LDK10階 / 13階建 南西1996117SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.4万円)は江戸川区の平均と比較して6.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名リバーウエストD館
所在地東京都江戸川区小松川三丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩15分
築年月1996年
階数13階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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